Dirección técnica del Hotel Luabay Costa de los Gigantes en Tenerife.

Desde el año 2012 GEASYT desempeña las labores de dirección técnica del Hotel Luabay Costa de los Gigantes en el Puerto de Santiago de la Isla de Tenerife. El hotel de categoría 4 estrellas y 518 habitaciones con vistas al mar y a los acantilados de la costa de los gigantes se emplaza en una parcela de aproximadamente 60.000 m2 y cuenta con una superficie construida de 68.000 metros cuadrados.

Entre las labores que se llevan a cabo en la dirección técnica del hotel destacan las siguientes:

  • Supervisión y coordinación de los trabajos diarios de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo del Hotel.
  • Seguimiento y aprobación de presupuestos, compras y contratos relacionados con el mantenimiento.
  • Coordinación y control de la entrega de materiales para los trabajos de mantenimiento, su utilización y reingreso.
  • Verificación del seguimiento del Plan de Mantenimiento.
  • Verificación del cumplimiento y calidad de las órdenes de trabajo internas y externas de mantenimiento.
  • Monitorización del funcionamiento y conducción de las instalaciones, detección de errores y anomalías, y adopción de estrategias de gestión eficiente de los recursos energéticos.
  • Redacción de proyectos y supervisión de las obras de modernización y mejora.

 

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Dirección técnica del Hotel Be Live Playa la Arena en Tenerife.

Desde el año 2012 GEASYT desempeña las labores de dirección técnica del Hotel Be Live Playa la Arena en el Puerto de Santiago de la Isla de Tenerife. El hotel de categoría 4 estrellas y 438 habitaciones con vistas al mar y a los acantilados de la costa de los gigantes se emplaza en una parcela de aproximadamente 25.000 m2 y cuenta con una superficie construida de 41.000 metros cuadrados.

Entre las labores que se llevan a cabo en la dirección técnica del hotel destacan las siguientes:

  • Supervisión y coordinación de los trabajos diarios de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo del Hotel.
  • Seguimiento y aprobación de presupuestos, compras y contratos relacionados con el mantenimiento.
  • Coordinación y control de la entrega de materiales para los trabajos de mantenimiento, su utilización y reingreso.
  • Verificación del seguimiento del Plan de Mantenimiento.
  • Verificación del cumplimiento y calidad de las órdenes de trabajo internas y externas de mantenimiento.
  • Monitorización del funcionamiento y conducción de las instalaciones, detección de errores y anomalías, y adopción de estrategias de gestión eficiente de los recursos energéticos.
  • Redacción de proyectos y supervisión de las obras de modernización y mejora.

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Reforma de la planta 6ª del Hotel Wellington de Madrid.

GEASYT ha participado en el proyecto de reforma de la planta 6ª del Hotel Wellington de Madrid. Se trata de uno de los hoteles con mayor tradición de la ciudad desde que se inaugurara en el año 1952, y por él han pasado innumerables personalidades representativas de todos los ámbitos de la sociedad tanto de dentro como fuera de nuestras fronteras.

Se reformará todo el FOH de la planta conformando un total de 20 habitaciones y las zonas comunes que las sirven, actualizando todos los aspectos relativos al confort de los huéspedes tanto a nivel de acabados y revestimientos como de calidad de las instalaciones.

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Habitación

Rehabilitación del Bloque VI del Complejo Campos Velázquez.

GEASYT ha finalizado los trabajos de redacción del Proyecto de Ejecución para la rehabilitación integral del Bloque VI, del Complejo Campos Velázquez en Madrid, que ocupa una superficie aproximada de 9.000 metros cuadrados con uso terciario en su clase de oficinas, sobre el total de 38.000 metros cuadrados construidos sobre la parcela.

Se trata del edificio más emblemático de los seis que lo componen por haber sido durante décadas sede de las oficinas centrales de la aerolínea Iberia, que tras su traslado a una nueva demarcación, permite a la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), como propietarios del inmueble, promover las obras de rehabilitación.

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Sin apenas modificaciones desde su construcción a comienzos de la década de 1970, a excepción de las mínimas destinadas a su mantenimiento, el edificio requiere una importante reforma para su adecuación a los tiempos actuales y así poder dar cabida a la implantación de la que será la futura sede de la SEPI.

La actuación la promueve SEPI Desarrollo Empresarial, que presta servicios de gestión y asesoramiento inmobiliario a SEPI y sus empresas con el objetivo de optimizar el patrimonio del holding. Para ello convoca en el primer semestre de 2014 un concurso público para la adjudicación de los trabajos de redacción del proyecto de ejecución, resultando GEASYT, S.A. adjudicataria del mismo.

Desde junio hasta agosto de 2014 se desarrolla el proyecto de ejecución, contemplando entre sus objetivos una demolición que afecta a la práctica totalidad del inmueble, ya que únicamente se conserva la estructura y los núcleos de comunicación vertical. Tras la demolición, la actuación se centra en primer lugar sobre la envolvente del edificio a nivel de carpintería exterior sustituyendo en su totalidad el muro cortina existente, en segundo lugar se pretende una redistribución de los espacios interiores y por último la ejecución de nuevas instalaciones, cuestión esta última que implicará una total reordenación de la cubierta afectando a las cotas y estructura de la misma.

Todas las actuaciones descritas tienen dos denominadores comunes como criterios de diseño que son por un lado la máxima flexibilidad en cuanto a la compartimentación, para permitir al nuevo inquilino una óptima implantación, facilitando al mismo tiempo las futuras adecuaciones de los espacios desde el punto de vista de la distribución, las instalaciones y su gestión y control, y por otro, obtener los mejores niveles posibles de eficiencia energética a nivel de envolvente e instalaciones, sin afectar a la imagen homogénea del conjunto tanto en cuanto a su vinculación interior como a su visión de conjunto desde la trama urbana.

Certificación Energética de Edificios.

¿Qué es la certificación energética de edificios?

El pasado 13 de abril se aprobó el Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios; en el que se regula el procedimiento básico para el establecimiento de las condiciones técnicas y administrativas para realizar las certificaciones de eficiencia energética de los edificios y la metodología de cálculo de su calificación de eficiencia energética.

Principalmente, se trata de analizar la eficiencia energética de un edificio, analizando su comportamiento energético a través de la demanda (consecuencia directa de las propiedades de la envolvente térmica del mismo) y el consumo de sus instalaciones (que depende de la eficiencia energética de los equipos instalados).

Certificación Energetica de Edificios

Certificación Energetica de Edificios

¿Y qué significa?

Significa que a partir del 1 de junio, será obligatorio poseer un certificado de eficiencia energética para todos aquellos inmuebles que se vendan o alquilen, edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público, además de edificios de nueva construcción.

Existen algunos casos fuera del ámbito de aplicación, como aquellos edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil de menos de 50 m2 y edificios o partes de edificios existentes de viviendas cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año; entre otros.

¿Cómo obtener la certificación energética de su edificio?

Es necesario obtener la etiqueta energética a través de un técnico competente.

GEASYT, como empresa especializada en el ámbito de la eficiencia energética desde hace más de 25 años, ofrece sus servicios para la certificación energética de edificios y viviendas particulares. La obtención de la etiqueta energética a través de una empresa con nuestra experiencia garantiza el mejor resultado.

¿Cuánto cuesta?

GEASYT le ofrece un presupuesto ajustado a sus necesidades.

Superficie del edificio o vivienda (m2)

Coste certificación energética (€)

50

195

80

218

100

232

120

245

150

263

Le invitamos a ampliar información y pedir un presupuesto ajustado a sus necesidades escribiéndonos a nuestro correo electrónico [geasyt@geasyt.com] o en el teléfono 91 5795694.

Palacio de Carlos V, Granada.

El Palacio de Carlos V de Granada, España es una construcción renacentista situada en la colina de la Alhambra. Desde 1958, es sede del Museo de Bellas Artes de Granada.

Las soluciones adoptadas no demandan equipos muy voluminosos ni importantes secciones de conductos, anteponiendo a cualquier propuesta el respeto máximo hacia el palacio.

Sobre el falso techo se instala un complejo sistema de iluminación graduable con proyectores sobre carril, y un sistema de acondicionamiento de aire con control de humedad, mediante elementos de tipo fancoil de manera que en vez de manejar conductos de aire, siempre de grandes dimensiones, se manejan pequeñas tuberías de fluído que discurren de sala a sala aprovechando los mechinales existentes.

El diseño es claro, fácilmente fraccionable y cómo de mantener. Se contempló, además, la previsión de los espacios para poder alojar en un futuro la maquinaria de acondicionamiento de la planta alta del Palacio.

Palacio de Carlos V

Palacio de Carlos V

 

Palacio de Carlos V

Palacio de Carlos V

Palacio de Carlos V

Palacio de Carlos V

Edificio de Oficinas en Goya29.

Estrenamos galería del edificio de oficinas en Goya 29. Os dejamos aquí una breve comparativa entre el estado final de la obra y las infografías que presentamos para el anteproyecto. Tenéis una galería completa del edificio en exclusiva en nuestra página en Facebook, pinchando aquí.

La descripción completa de nuestra actuación fue publicada en febrero de 2011 y la podéis encontrar aquí.