Dirección técnica del Hotel Luabay Costa de los Gigantes en Tenerife.

Desde el año 2012 GEASYT desempeña las labores de dirección técnica del Hotel Luabay Costa de los Gigantes en el Puerto de Santiago de la Isla de Tenerife. El hotel de categoría 4 estrellas y 518 habitaciones con vistas al mar y a los acantilados de la costa de los gigantes se emplaza en una parcela de aproximadamente 60.000 m2 y cuenta con una superficie construida de 68.000 metros cuadrados.

Entre las labores que se llevan a cabo en la dirección técnica del hotel destacan las siguientes:

  • Supervisión y coordinación de los trabajos diarios de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo del Hotel.
  • Seguimiento y aprobación de presupuestos, compras y contratos relacionados con el mantenimiento.
  • Coordinación y control de la entrega de materiales para los trabajos de mantenimiento, su utilización y reingreso.
  • Verificación del seguimiento del Plan de Mantenimiento.
  • Verificación del cumplimiento y calidad de las órdenes de trabajo internas y externas de mantenimiento.
  • Monitorización del funcionamiento y conducción de las instalaciones, detección de errores y anomalías, y adopción de estrategias de gestión eficiente de los recursos energéticos.
  • Redacción de proyectos y supervisión de las obras de modernización y mejora.

 

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Dirección técnica del Hotel Be Live Playa la Arena en Tenerife.

Desde el año 2012 GEASYT desempeña las labores de dirección técnica del Hotel Be Live Playa la Arena en el Puerto de Santiago de la Isla de Tenerife. El hotel de categoría 4 estrellas y 438 habitaciones con vistas al mar y a los acantilados de la costa de los gigantes se emplaza en una parcela de aproximadamente 25.000 m2 y cuenta con una superficie construida de 41.000 metros cuadrados.

Entre las labores que se llevan a cabo en la dirección técnica del hotel destacan las siguientes:

  • Supervisión y coordinación de los trabajos diarios de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo del Hotel.
  • Seguimiento y aprobación de presupuestos, compras y contratos relacionados con el mantenimiento.
  • Coordinación y control de la entrega de materiales para los trabajos de mantenimiento, su utilización y reingreso.
  • Verificación del seguimiento del Plan de Mantenimiento.
  • Verificación del cumplimiento y calidad de las órdenes de trabajo internas y externas de mantenimiento.
  • Monitorización del funcionamiento y conducción de las instalaciones, detección de errores y anomalías, y adopción de estrategias de gestión eficiente de los recursos energéticos.
  • Redacción de proyectos y supervisión de las obras de modernización y mejora.

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Project Management: Beneficios y valor añadido

En el último número de Project y Facility Management, publicado por Grupo Vía, aparece un artículo nuestro sobre los beneficios y valor que aporta el project management.

Puesto que en GEASYT apostamos fuertemente por el project management como parte integral de nuestros proyectos, no queremos que nadie deje de leer el artículo, así que aquí lo tenéis. Podéis consultar la revista completa en pdf pinchando aquí.

Nieto Sobejano: Centro Deportivo y Ciudad de la Raqueta en Montecarmelo

Propiedad: Bloisdilan, S.L.
Arquitectos: Nieto-Sobejano Arquitectos; Fuensanta Nieto y Enrique Sobejano
Localización: Avenida Monasterio del Paular 2, Madrid
Fecha de proyecto: 2005
Fecha de terminación: Octubre 2009
Trabajos realizados: Ingeniería y management
Superficie construida: 35.570 m2

El solar en el que se ubica el Centro Deportivo Montecarmelo está situado en una parcela poligonal de 45.850 m².

El programa deportivo surge de la decisión de compatibilizar fundamentalmente un centro de raqueta, dedicado a tenis y padel-tenis con un gimnasio cubierto de alto nivel de prestaciones y equipamientos, junto con otra serie de instalaciones deportivas al aire libre.

© Roland Halbe

El programa de usos cuenta con instalaciones al aire libre que consta con 9 pistas de tenis de resina tipo Greenset, 8 pistas de pádel, 1 pista de tenis de competición y 1 pista de pádel de competición; también dispone de piscina exterior. Las instalaciones cubiertas están compuestas por 10 pistas de tenis cubiertas de tierra batida y 10 pistas de pádel. A parte de las instalaciones exteriores el complejo está formado por un Edificio de Servicios para el Centro de Raqueta, una sala de instalaciones y Usos Múltiples compartida para todo el complejo y el Gimnasio.

El Edificio de Servicios alberga fundamentalmente el área administrativa y de control de la Ciudad de la Raqueta, la tienda y la cafetería-restaurante con sus servicios anexos. Una terraza-porche cubierta completa los espacios públicos de esta planta.

© Fernando Alda

En el nivel inferior se ubican los vestuarios masculinos y femeninos de la zona de tenis, pádel y piscinas. Se incluye también el área de vestuarios de personal y fisioterapia, junto con todos los locales de instalaciones necesarios para su funcionamiento.

Al exterior, se sitúan la piscina de adultos de 25 m y la piscina infantil, rodeadas de una amplia zona ajardinada.

El Gimnasio desarrolla su programa deportivo en un único volumen generado a partir de una serie de estratos horizontales definidos por diferentes usos. Consta de 3 sótanos y 3 plantas sobre rasante.

La planta baja se destina a acceso, y área de de termas/piscinas. La planta primera incorpora el programa de vestuarios, fisioterapia, y área de instalaciones. Finalmente la planta segunda incorpora todas las salas de gimnasia que completan el programa.

© Roland Halbe

El sótano 3 se destina únicamente a aparcamiento, el sótano 2 a aparcamiento e instalaciones de piscinas y el sótano 1 (semisótano) alberga aparcamiento, vestuarios, instalaciones y las piscinas en el semisótano con iluminación exterior.

El centro deportivo y la Ciudad de la Raqueta se encuentran actualmente en funcionamiento, en su web podéis encontrar información sobre teléfono, horarios, noticias y actividades.

Industrial Factory in Vicálvaro, Madrid.

Tomorrow, 28th January, the mayor of Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, will visit the ‘Factoría Industrial’, an infrastructure aimed at small enterprises in both the industrial and service sectors. GEASYT is in charge of the complex’s Project Management.

Factoria Industrial: Vicalvaro, Madrid.

The premises, situated in the Vicálvaro district in Madrid, has been designed to provide small companies from Madrid with adequate spaces for rent. These spaces have been specifically designed to meet the companies’ needs.

This first industrial factory is divided into 16 industrial premises with an area of 280m2 per space, upgradeable to 370m2. The premises have natural lighting, solar energy systems, restroom, showers, etc.

An annex building has been constructed to contain a conference room, access control point and a parking lot. The premises have been designed in order to provide the companies that install themselves with all sorts of services. ‘Madrid Emprende’ will administer the premises, taking care of maintenance and providing consultancy, educational courses and help with hiring.

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The companies that will be selected to occupy the factory will be chosen on criteria such as research and development or job creation.

Oficinas para el Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE)

Propiedad: ARPROMA, Comunidad de Madrid
Localización: Calle José Abascal 57, Madrid
Fecha de proyecto: 2000
Fecha de terminación: 2001
Trabajos realizados: Arquitectura, Instalaciones y Project Management
Superficie construida: 2.641 m2
 
En este proyecto se prevé el acondicionamiento interior total de las oficinas, tras la demolición de tabiquerías, falsos techos, pavimentos e instalaciones que fue estudiada en el anterior Proyecto redactado.

Así mismo se actúa en las fachadas, manteniendo el mismo ritmo de huecos existente en el edificio, si bien se adelantan las carpinterías hasta el plano exterior de fachada, eliminándose las terrazas, que se incorporan a la superficie de las oficinas.

La única intervención estructural prevista es la ejecución de una escalera interior de comunicación entre las Plantas Primera y Segunda.

Hospital Materno Infantil

Propiedad: Consejería de Sanidad y Consumo Comunidad de Madrid
Arquitectos: D. Rafael Moneo, D. José María de la Mata
Localización: Calle O`Donell, Madrid
Fecha de proyecto: 1999
Fecha de terminación: Octubre 2003
Trabajos realizados: Management, ingeniería (TYPSA-GEASYT UTE)
Superficie construida: 50.000 m2
 
La manzana está comprendida entre las calles O’Donnell, Doctor Esquerdo, Doctor Castello y Maíquez. En dicha manzana están ubicados los edificios vinculados a la Consejería de Sanidad y S.S., donde se desarrollan las siguientes funciones: Consejería de Sanidad y S.S., Servicio Regional de Salud, Hospital Materno-Infantil y  el ya demolido Instituto de Obstetricia y Ginecología.

Una vez demolido el Instituto de Obstetricia y Ginecología, las actuaciones previstas son las siguientes:
 
– Construcción del nuevo Hospital Materno-Infantil
– Demolición de la ampliación moderna del Hospital Infantil
– Construcción de calles privadas, Aparcamiento y Campus
– Demolición del Edificio del Servicio Regional de Salud
– Construcción del nuevo edificio del Servicio Regional de Salud
– Rehabilitación y ampliación del edificio de la Consejería de Sanidad
– Rehabilitación del edificio de carácter histórico del Hospital Infantil